wohnungsbezogene Eigenschaften
4 Zimmer (Wohnküche mit Terrasse sowie 3 Schlafzimmer 2 davon mit Terrasse bzw. Balkon), Bad, WC, Vorraum, Kellerabteil, Getrennter Innenhofgarten
im Galerigeschoss
+ WOHNKÜCHE mit Terrasse und hochqualitativen Parkettböden inkl. Komplett-DAN-Einbauküche sowie BOSCH-Geräte (Geschirrspüler + Einbauherd + Kochfeld + Mikrowelle + Wandesse + Kühlschrank) samt Küchenspüle
+ separates WC mit Handwaschbecken mit Qualitäts-Fliesen (Wand & Boden)
im Dachgeschoss
+ SCHLAFZIMMER mit hellen Eiche-Parkettböden mit Balkonen
+ BADEZIMMER mit Tageslicht, mit Waschbecken mit Grohe-Armatur, Laufen-Badewanne,Waschmaschinen- und Trockneranschluß mit Qualitäts-Fliesen (Wand & Boden)
+ separates WC mit Handwaschbecken mit Qualitäts-Fliesen (Wand & Boden)
+ zentraler VORRAUM mit Qualitäts-Fliesen (Boden)
+ separater KELLERABTEIL im Untergeschoss
* Gebäudebezogene Eigenschaften *
+ mit betriebsfertiger DAN-Küche und BOSCH-Geräte
+ Einsatz von Markenprodukte (z.B. INTERNORM-Fenster und Türen, LAUFEN-Sanitärausstattungen, GROHE-Armaturen, WEITZER-Parkett etc.)
+ Perfekt geplante Raumaufteilung mit zentralem + Vorraum sowie mit hellen Zimmern
+ Echtholz-Parkettböden (100 %ig Eiche Natur)
+ Fußbodenheizung (im Winter) und passive Fußbodenankühlung (im Sommer) mit eigenem Raumthermostat pro Zimmer
+ Großzügige getrennten Balkone & Terrassen
+ Einsatz von Sonnenkollektoren (Vakuumröhre) zwecks umweltschonender Warmwassererzeugung
+ minimaler Wärmebedarf mit 3-Scheiben-Isolierglasfenster
+ Einsatz von Sole-Wasser-Wärmepumpen zwecks sparsamer Heizungsversorgung
+ Einsatz von Erdwärme-Tiefsonden (jeweils mit 110 m Tiefe) als nachhaltige Energieversorgung
+ Sat-TV-Anlage
PKW-Einstellplatz (Tiefgarage): 108,00 Euro inkl. USt (optional !)
eigener getrennte 44 m² Innenhofgarten: 108 Euro inkl. USt (optional !)
Verfügbar: möglich ab 01.05.2025 oder ab 01.06.2025 oder ab 01.07.2025
Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)
PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage (optional):
108,00 (Parklift), 120 (Normal) Euro inkl. USt
Provision+Beratung: Provisionsfrei bzw. kostenlos
Mietvertragserrichtungsgebühr: 240,00 Euro zzgl. 20 % USt
+++ A N M E R K U N G E N +++
Die oben programmbedingt angegebene Wohnfläche ist als Wohnnutzfläche zu betrachten. Diese ergibt aus der Summe von Nettowohnflächen (sog. beheizte Flächen) und der gewichteten Freiflächen (Loggien mit 1/2; Balkone 1/3; Terrassen 1/3; Gärten 1/4) >>> siehe Grundrissplan!
Die Heizwärme- und Warmwasserzeugung der Wohnhausanlage erfolgt ausschließlich mit den alternativen Energietechnologien. Dazu wurde eine umweltfreundliche Wärmepumpe (gekoppelt mit 460 Laufmeter Tiefsonden und 12 m² Vakuumkollektoren sowie mit 2 Speicher je mit 1000 Liter Inhalt) mit einer Wärmeleistung von 28 kW eingesetzt.
Das monatliche Energiekosten-Akonto (EK) für Raumheizung, Ankühlung, Warmwasser und Kaltwasser in der Höhe von 198,60 Euro (inkl. MwSt) wurden im Mietpreis noch nicht berücksichtigt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
