3 Zimmer Obergeschoss-Wohnung >> Wohnküche mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Kellerabteil im Kellergeschoss, getrennter Innenhofgarten im Erdgeschoss (optional!)
+ funktionale WOHNKÜCHE mit einem Balkon und Eiche-Parkettböden inkl. hochwertige betriebsfertige DAN- Einbauküche und Bosch-Geräte
+ 2x ruhige SCHLAFZIMMER und hellen Eiche-Parkettböden
+ freundliches BAD mit großzügigem Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluß mit Qualitätsfliesen (Wand & Boden)
+ separates WC mit Handwaschbecken mit Qualitätsfliesen (Wand & Boden)
+ zentraler VORRAUM inkl. AR mit Qualitätsfliesen
+ großzügiger BALKON mit erstklassigen Granitsteine
+ separater KELLERABTEIL im Untergeschoss
+ ca. 40 m² Garten im Erdgeschoss (optional)
Verfügbar: nach Vereinbarung
Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)
PKW-Einstellplatz in der Tiefgarage (optional): 110,00 Euro inkl. USt
Provision+Beratung: Provisionsfrei bzw. kostenlos
MV-Errichtungsgebühr: 240,00 Euro zzgl. 20 % USt
ANMERKUNGEN:
Die oben programmbedingt angegebene Wohnfläche ist als Wohnnutzfläche zu betrachten. Diese ergibt aus der Summe von Nettowohnflächen (sog. beheizte Flächen) und der gewichteten Freiflächen (Loggien mit 1/2; Balkone 1/3; Terrassen 1/3; Gärten 1/4) >>> siehe Grundrissplan!
Die Heizwärme- und Warmwasserzeugung der Wohnhausanlage erfolgt ausschließlich mit den alternativen Energie-technologien. Dazu wurde eine umweltfreundliche Wärmepumpe (gekoppelt mit 460 Laufmeter Tiefsonden und 12 m² Vakuumkollektoren sowie mit 2 Speicher je mit 1000 Liter Inhalt) mit einer Wärmeleistung von 28 kW eingesetzt.
Das monatliche Energiekosten-Akonto (EK) für Raumheizung, Ankühlung, Warmwasser und Kaltwasser in der Höhe von 128,70 Euro (inkl. MwSt) wurde im Mietpreis noch nicht mitberücksichtigt.
GEBÄUDBEZOGENE EIGENSCHAFTEN
+ Im Jahr Oktober 2014 mit 6 Mietwohnungen fertiggestellt
+ perfektes Zusammenspiel von Architektur und Technik
+ ausgezeichnete Nahversorgung
+ sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
+ abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung
+ höchste Lebensqualität für Bewohner
++ exklusive Top-Ausstattung mit betriebsfertiger DAN-Küche und Bosch-Geräte
++ Einsatz von Markenprodukte (z.B. Internorm-Fenster und Türen, Laufen-Sanitärausstattungen, GROHE-Armaturen, WEITZER-Parkett, Franke-Spüle etc.)
++ Perfekt geplante Raumaufteilung mit zentralem Vorraum sowie mit hellen Zimmern
++ Echtholz-Parkettböden (100 %ig Eiche Natur)
++ Fußbodenheizung (im Winter) und passive Fußbodenkühlung (im Sommer) mit eigenem Raumthermostat pro Zimmer
++ großzügiger Balkon mit Qualitäts-Granitsteine und mit Edelstahl-Geländer
++ Elektrische strassenseitige Außen-Rolläden
++ Einbruchsichere Wohnungseingangstüre
++ Einsatz von Sonnenkollektoren (Vakuumröhre) zwecks umweltschonender Warmwassererzeugung
++ Niedrigenergiehaus (mit einem HWB-Wert von 37 kWh/m² pro Jahr)
++ minimaler Wärmebedarf mit 3-Scheiben-Isolierglasfenster
++ Einsatz von Sole-Wasser-Wärmepumpen zwecks sparsamer Heizungsversorgung
++ Einsatz von Erdwärme-Tiefsonden (jeweils mit ca. 120 m Tiefe) als nachhaltige Energieversorgung
++ SAT-TV-Anlage
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
