84 m² 3Z MIETWOHNUNG hell, GERÄUMIG, neubau

Brunner str. 31 T12
02 wohnküche
02.schlafzimmer mit balkon 01
03.kinderzimmer 02
08 bad
05.wc 01
06.AR
12 balkon
08.kellerabteile 01
08.tiefgarage 01
Tiefgareg 02
09.aussen 03
Grundriss Brunner str. 31 1.OG top 12
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Eckdaten

Kennung 200051229
Objektart Wohnungen
Straße Reklewskigasse
Lage 1230 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84 m²
Warmmiete € 1 045,22
Provision 1) nach Vereinbarung

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Architekt Baumeister DI Ipek
Tel. +43 1 890157120
Mobil +43 664 2532515

Weitere Angaben

Kaution € 3 460,38
Stockwerk 1
Energieausweis vorhanden ja
Hausnummer 31
Energieverbrauch 26
Befeuerung/Energieträger Solarheizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2017
Kellerfläche ca. 2 m²
Balkon/Terrasse ja
Bruttomiete 900.90
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Betriebskosten € 131,20

Objektbeschreibung

3 ZIMMER MIETWOHNUNG mit durchdachten funktional optimalen Raumaufteilung, und zwar:

+ funktionale WOHNKÜCHE und Eiche-Parkettböden inkl. hochwertiger betriebsfertigen DAN- Einbauküche und Bosch-Geräte
+ 2x ruhige SCHLAFZIMMER mit Balkon und hellen Eiche-Parkettböden
+ freundliches BAD mit großzügigem Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluß mit Qualitätsfliesen (Wand & Boden) + Badewannen-Glas
+ separates WC mit Handwaschbecken
+ zentraler VORRAUM inkl. AR mit Qualitätsfliesen
+ hofseitiger BALKON mit erstklassiger Granitsteine (Ost- & Westseite)
+ separater KELLERABTEIL im Untergeschoss
+ helle TIEFGARAGE im KG

Verfügbarkeit: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)

Anmerkung 01: Die Heizwärme- und Warmwasserzeugung der Wohnhausanlage erfolgt ausschließlich mit den alternativen Energietechnologien. Dazu wurden zwei umweltfreundliche Wärmepumpen (gekoppelt mit 9 Stk. Tiefsonden mit je 120 Laufmeter Tiefe und ca. 25 m² Vakuumkollektoren sowie 1x Pufferspeicher mit 1500 Liter Inhalt und auch 2x Solarspeicher mit je 1000 Liter Inhalt) mit einer Gesamt-Wärmeleistung von 70 kW eingesetzt.

Das monatliche Energiekosten-Akonto (EK) für Raumheizung, Ankühlung, Warmwasser und Kaltwasser in der Höhe von 108,24 Euro (inkl. MwSt) wurden im Mietpreis noch nicht berücksichtigt.

Anmerkung 02: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

GEBÄUDEBEZOGENE EIGENSCHAFTEN

+ exklusive Top-Ausstattung mit betriebsfertiger DAN-Küche und Bosch-Geräte
+ Einsatz von Markenprodukte (z.B. Internorm-Fenster und Türen, Laufen-Sanitärausstattungen, Grohe-Armaturen, Weitzer-Parkett, Franke-Spüle etc.)
+ Perfekt geplante Raumaufteilung mit zentralem Vorraum sowie mit hellen Zimmern
+ Echtholz-Parkettböden (100 %ig Eiche Natur)
+ Fußbodenheizung (im Winter) und passive Fußbodenkühlung (im Sommer) mit eigenem Raumthermostat pro Zimmer
+ großzügige Balkone & Terrassen mit Qualitäts-Granitsteine und mit Edelstahl-Geländer
++ Elektrische Außen-Rolläden für alle Außen-Fenster- und Türe
++ Einbruchsichere Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre Stufe W3)
++ Einsatz von Sonnenkollektoren (Vakuumröhre) zwecks umweltschonender Warmwassererzeugung
++ Niedrigenergiehaus (mit einem HWB-Wert von 26 kWh/m² pro Jahr)
++minimaler Wärmebedarf mit 3-Scheiben-Isolierglasfenster
++ Einsatz von Sole-Wasser-Wärmepumpen zwecks sparsamer Heizungsversorgung
++ Einsatz von Erdwärme-Tiefsonden (jeweils mit 120 m Tiefe) als nachhaltige Energieversorgung
++ helle und großzügige Tiefgarage
++ SAT-TV-Anlage
++ Erholungsmöglichkeit am Innenhof

++ PKW-Einstellplatz (Parklift/Doppelparker): 100,00 Euro (optional)

Lage

PROJEKTBEZOGENE EIGENSCHAFTEN
Adresse: Brunnner Straße 31 - Reklewskigasse 31 im 23. Bezirk in Wien

+ Eckliegenschaft mit schönen Aussichten
+ Erstbezugs-Neubauobjekt mit 20 Mietwohnungen (zwischen 55 bis 135 m²) und 3 Geschäftslokale (zwischen 40 bis 100 m²)
+ perfektes Zusammenspiel von Architektur und Technik
+ ausgezeichnete Nahversorgung
+ sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (gleich vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle)
+ abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung
+ höchste Lebensqualität für Bewohner

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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