2060 m² Eck-Grundstück mit einem Bestandshaus GEWERBLICH und/oder PRIVAT

Eisenstädter str. 01 oberwart
Foto 02
Foto 03
Wohnzimmer
Essbereich
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Eckdaten

Kennung 930020024
Objektart Laden
Straße Eisenstädter Straße
Lage 7400 Oberwart
Gesamtfläche ca. 2.060 m²
Bruttomiete € 1 020,00
Provision 1) 3x Miete + 20 % MwSt

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

E. Ipek, B.Sc.
Mobil +43 660 5580836

Weitere Angaben

Kaution € 3 060,00
Hausnummer 1
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Vermietet wird knapp über 2.060 m2 großes Eck-Grundstück mit einem bestehenden vielfältig nutzbaren bestehenden Einfamilienhaus im Zentrum von Oberwart, in absoluter Frequenzlage, direkt auf der Eisenstädter Strasse (Bundesstrasse B50), im Kreuzungsbereich der Grazer Straße, mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Bezirk Oberwart in Burgenland. Sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten befinden sich im Nahbereich.

Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet und besteht aus Wohn- und Wirtschaftstrakt. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Der Althausbestand stammt teilweise aus vor dem ersten Weltkrieg, ist teilweise unterkellert. Entsprechend dem Gebäudealter hat das gegenständliche Objekt da und dort Sanierungsbedarf.

Die verbaute Fläche des Gebäudes innerhalb des Areals beträgt lt. Katasterplan rund 330 m², die geschätzte Nutzfläche daher ca. 265 m², die Netto-Wohnfläche beträgt ca. 125 m². Der Wohnbereiche weisen einfachen Standard auf. Zuletzt wurde die Beheizung des Hauses mit Zentralheizung und Einzelofen bewerkstelligt. Aktuell verfügt das Haus über keine Heizungsversorgung. Die Räumlichkeiten sind teilweise mit den Heizkörpern, die instandgesetzt werden müssen, ausgestattet.

Sämtliche erforderlichen Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Die Liegenschaft ist aktuell umlaufend eingefriedet.

Auf Grund der verkehrsgünstigen markanten Lage ist das gegenständliche (aktuell als Baulandmischgebiet gewidmete) Objekt als Firmenzentrale für etwaige Dienstleistungsunternehmen, insbesondere für Groß-Handelsfirmen, Schlosser-, Dachdecker-, Zimmerer-, Autowerkstatt-Betriebe bzw. für Zulieferfirmen bestens geeignet.


ANMERKUNGEN
+ Die laufenden Betriebskosten des Objekts (wie zB., Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr, Wassergebühren, Wasserversorgungsabgabe, etc.), die laufenden Instandhaltung sowie die Kosten der Raumbeheizung und Strom sind (zusätzlich zur Monatsmiete) direkt vom Mieter extra zu begleichen !

+ Die notwendige Sanierung (und aber auch die Installation einer Heizungsanlage) ist abhängig von der beabsichtigten Nutzung direkt vom Mieter durchgeführt und finanziert werden.

+ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Monatsmiete 1.020,00 € inkl. Umsatzsteuer exkl. Betriebskosten für gewerbliche Nutzung

Bezugstermin: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Lage

Adresse:
Eisenstädterstrasse 1, A-7400, Oberwart

Oberwart (mit rund 7.500 Bewohner) ist eine Stadt im Burgenland in Österreich, etwa 120 km entfernt von Wien bzw. 80 km von Graz. Sie ist Bezirksvorort (Burgenländische Bezeichnung für Bezirkshauptstadt) des Bezirks Oberwart. Die Stadt ist hauptsächlich als Markt- und Schulstadt bekannt. Die Stadt liegt im Südburgenland an der Pinka.

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