55+60 m² BESTANDSHAUS, mit 865 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Bahnstrasse 10 nickelsdorf
Lageplan
Garten 02
Haus 02
Garten 03
Garten 04
Bahnstrasse 10 01
Bahnstrasse 10 02
Grundriss Grundriss
Umgebungsplan Nickelsdorf
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Eckdaten

Kennung 400021017
Objektart Häuser
Straße Bahnstraße
Lage 2425 Nickelsdorf
Wohnfläche ca. 55 m²
Kaufpreis € 264 900,00
Provision 1) 3 % + 20 % MwSt

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

E. Ipek, B.Sc.
Mobil +43 660 5580836

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 865 m²
Baujahr 1985
Hausnummer 10
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

verkauft wird knapp über 865 m2 große wunderschöne Liegenschaft mit einem erst im Jahr 1985 errichteten Wohnhaus im Zentrum von Nickelsdorf in der Bahnstrasse mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Bezirk Neusiedl am See in Burgendland.

Das in Massivbauweise errichtete Bestandsgebäude verfügt über rund 55 m² Wohnfläche mit einem sehr guten Zustand, etwa 40 m² Nebengebäude und 20 m² große Garage. Zusätzlich zu den bebauten Flächen steht ein 750 m² größere fast quadratische Hoffläche mit den diversen Obstbäumen ebenfalls zur Verfügung.

Auf Grund der verkehrsgünstigen markanten Lage ist das gegenständliche Objekt für die Familien, die aus der Stadt raus wollen und mit der Freifläche wohnen und somit das Landleben bevorzugen, bestens geeignet.

Die Liegenschaft ist aktuell umlaufend eingefriedet. Sämtliche erforderlichen Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden.

Das Haus ist momentan vermietet. Der Mieter wird demnächst ausziehen. Somit wird das Haus be­stands­frei verkauft und übergeben.

+++ A N M E R K U N G E N +++
Der angeführte Verkaufspreis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Verkäufer und dem Vermittler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Adresse:
Bahnstraße 10, A-2425, Nickelsdorf

Die gegenständliche Objekt-Adresse in der „Bahnstrasse“ der Gemeinde Nickelsdorf liegt verkehrstechnisch optimal. Vom Bahnhof „Nickelsdorf“ (Zugverkehr zwischen Wien und Nickelsdorf stündlich !) ist das Haus rund 400 m entfernt. Zwischen „Wien“ und der „Bahnstrasse Nickelsdorf“ beträgt die Entfernung rund 75 km (davon 95 % Autobahn) und somit mit dem Auto innerhalb 45 bis 50 min leicht erreichbar.

Das Objekt befindet sich vom urlaubs- und Badeort „Neusiedl am See“ lediglich rund 25 km entfernt. Das Outlet-Center Parndorf ist ebenfalls vom gegenständlichen Objekt etwa 25 km entfernt.

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