Grundstück (880 m²) bestens geeignet für HOBBYGÄRTNER und/oder ERHOLUNGSZWECKE

Foto 01
Eigelgasse 08-1230 wien
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Eckdaten

Kennung 200100015
Objektart Baugrund für Freizeit
Straße Eigelgasse
Lage 1230 Wien
Grundstücksfläche ca. 880 m²
Jahrespacht € 8 400,00
Provision 1) nach Vereinbarung !

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

E. Ipek, B.Sc.
Mobil +43 660 5580836

Weitere Angaben

Pacht € 700,00
Hausnummer 08
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das gegenständliche wunderschöne ebene Rechteck-Grundstück (Grundstücksfläche etwa 880 m²; Größe etwa 20 x 44 m) befindet sich im 23. Bezirk (Bezirksteil Siebenhirten) in Wien, mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhausgegend und daher ideal für Hobbygärtner ideal geeignet. Das Aufstellen einer kleinen Gartenhütte ist kein Problem.

Die Liegenschaft kann entweder zur Gänze an eine(n) Mieter/in oder teilweise an mehrere Mieter/innen gemietet werden. Im Falle einer Gesamtvermietung wäre der Quadratmeterpreis 0,80 €.

Wie im beiliegenden Lageplan ersichtlich darf die Liegenschaft optional auch von 4 verschiedenen Mieter/innen mitgenutzt werden. Grundsätzlich beträgt der kleinste mietbare Teil der Liegenschaft etwa 187 m² ( = 17 m Breite x 11 m Tiefe ). Somit könnte die Liegenschaft in Summe mit 4 Mieter/innen gleichzeitig genutzt werden. Bei so einem Fall wird der rechte Grundstücksteil mit einer Breite von 3 m und Tiefe von 44 m zwecks Schaffung des Zuganges zu den einzelnen Teilen als Allgemeinfläche deklariert.

Bei teilweiser Vermietung beträgt der Quadratmeterpreis 1,20 €. Die teilweise Vermietung kann nur erfolgen, wenn mindestens 3 Interessenten jeweils 1/4 der Fläche gleichzeitig mieten.

Die Liegenschaft ist auch für etwaige Erholungszwecke (zB, Aufstellung des Schwimmbeckens, etc.) bestens geeignet.

Die Wasser- und Stromanschlüsse am Areal sind vorhanden. Hinsichtlich der Abwasserentsorgung verfügt das Grundstück momentan über einen Sickerschacht. Der öffentliche Abwasser-Kanalanschluss (falls es erforderlich sein sollte) ist jederzeit machbar.

Anmerkung 01: Sämtliche erforderlichen vor Ort Garten-Arbeiten (Nutzbarmachen des Bodens und Einbringen der Humus-Schichtes,etc.) und aber auch das Aufstellen der erforderlichen Einrichtungen (Holzhütte, Einzäunen der gemieteten Teilflächen, etc.) sind von Seiten des Mieters auf seine Kosten zu erbringen bzw. durchzuführen.

Anmerkung 02: Die laufenden Betriebskosten des Objekts (wie zB., Grundsteuer, Kanalbenützungsgebühr, Wassergebühren, Wasserversorgungsabgabe, etc.), die laufenden Instandhaltung sowie die Kosten der Raumbeheizung und Strom sind (zusätzlich zur Monatsmiete) direkt vom einzigen Mieter bzw. anteilig von den Mieter/innen extra zu begleichen !

Anmerkung 03: Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ERREICHBARKEIT
Es besteht über die etwa 50 m entfernte Triester Straße eine direkte Verbindung zur A23-Südautobahn (Anschlusspunkt: „Sterngasse“). Zudem besteht über die etwa 1050 m entfernte Ketzer Gasse eine direkte Verbindung zur A21-Wiener Außenringautobahn (Anschlusspunkt: „Brunn am Gebirge“).

Das Grundstück ist mit dem öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) bestens erreichbar. Die U-Bahnstation (U6-Perfekta-Straße) ist (mit einem Luftlinien-Abstand von etwa 700 m) nur 8 Minuten zu Fuß entfernt. Die Badner-Bahnstation „Schnönbrunner Allee“ erreichen Sie nur nach 300 m. Die Bushaltestelle 64A „Erlaaer Spitz“ ist etwa 350 m entfernt.

Verfügbarkeit: ab sofort
Miete: 700 Euro / Monat
Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)

Anmerkung: DAS GRUNDSTÜCK WIRD NUR VERMIETET NICHT VERKAUFT !

Lage

Adresse: Eigelgasse 08, 1230 - Wien

Siebenhirten ist eine ehemals niederösterreichische Gemeinde, die seit 1938 ein Stadtteil von Wien ist. Heute gehört Siebenhirten zu Liesing, dem 23. Wiener Gemeindebezirk, und ist eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Der Ort grenzt im Süden an die niederösterreichischen Gemeinden Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge und Vösendorf, im Norden an die Liesinger Bezirksteile Liesing und Erlaa.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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