1847 m2 ruhige und gute Lage - sonniges Baugrund, 30 % bebaubar !

Haus 01 02
Haus 01 01
Haus 01 03
Haus 01 04
Haus 02 01
00
01
02
03
04
Baugrundstück
02
Unsere leistungen
Umgebungsplan Lageplan
Umgebungsplan 01
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 200081230
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Straße Westsiedlung
Lage 2272 Ringelsdorf
Grundstücksfläche ca. 1.847 m²
Kaufpreis € 99 900,00
Provision 1) nach Vereinbarung

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Architekt Baumeister DI Ipek
Tel. +43 1 890157120
Mobil +43 664 2532515

Weitere Angaben

Hausnummer 456
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die gegenständliche wunderschöne Rechteck-Liegenschaft ( Gesamt-Grundstücksfläche 1.847 m²; 30 % bebaubar; Größe etwa 40 x 46,20 m) befindet sich in einer völlig ruhigen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Ringelsdorf-Niederabsdorf im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich, etwa 60 km von Wien entfernt. Die Nachbarhäuser wurden neu errichtet. Daher ist die dörfliche Idylle auch als Zweit-Wohnsitz für die Familien, die in Wien wohnen jedoch in der Peripherie Kraft tanken wollen, optimal geeignet.

Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Randbereich des bebauten Gebietes von Ringelsdorf und ist die Lage für Wohnzwecke als gut und ruhig zu bezeichnen. Die Bebauung des näheren Umfeldes besteht überwiegend aus kleinvolumigen Wohngebäuden.

Öffentliches Verkehrsmittel (Autobushaltestelle) ist in mittelbarer Nähe gegeben. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes sind in mittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar.

Im rechtsgültigen Flächenwidmungsplan Marktgemeinde Ringelsdorf besteht die Widmung „Bauland-Wohngebiet“. Die Grundfläche scheint im Verdachtsflächenkataster und Altlastenatlas nicht auf.

Auf der gesamten Liegenschaft ist ein Rohrbaukeller (als nicht erhaltungswürdige Bausubstanz ansehen) ohne Decke mit Schalsteinen ca. vor 20 Jahren errichtet.

Ein mögliches beispielhaftes architektonisches Konzept wurde diesem Inserat in Form einer dreidimensionalen Zeichnung angehängt. Dieser (mit den Baubehörden vorab abgestimmte) Architektur-Vorentwurf präsentiert eine der vielen Möglichkeiten auf dem wunderschönen rechteckigen Areal. Entsprechend dem Kundenwunsch kann der gegenständliche Vorentwurf selbstverständlich angepasst bzw. optimiert werden. Alle Angaben, die im beispielhaften 3D-Konzept angeführt bzw. dargestellt worden sind, sind momentan ohne Gewähr.

Anmerkung 01: Der angeführte Verkaufspreis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann !

Anmerkung 02: Laut dem Schreiben der Gemeinde Ringelsdorf vom 22.01.2020 sind für die gegenständliche Liegenschaft keine Aufschließungskosten sondern nur Ergänzungsabgaben zu bezahlen. Die genaue Höhe der Ergänzungsabgabe ist im Rahmen der Vertragserrichtung von Seiten des Käufers bei der Gemeinde nochmals abzufragen.

Lage

Der Abstand zwischen Wien und dem Bezirk Gänserndorf (via Autobahn A23 und Bundesstraße B 8) beträgt lediglich ca. 30 km. Zwischen dem Bezirk Gänserndorf und Ringelsdorf beträgt die Entfernung (via Bundesstrasse 49) etwa 30 km.

Ringelsdorf-Niederabsdorf ist eine Marktgemeinde mit 1260 Einwohnern (Stand: 01.01.2018) im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Ringelsdorf-Niederabsdorf liegt im östlichen Weinviertel an der Zaya, etwas abseits der Marchauen, genau im Dreiländereck Österreich, Slowakei, Tschechien. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 32,44 Quadratkilometer, etwa 16 Prozent der Fläche ist bewaldet.

Weitere Immobilien

Top

Eckliegenschaft im Zentrum von Eggenburg…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 2.010 m²
  • 3730 Eggenburg
  • Preis auf Anfrage
Top

1847 m2 ruhige und gute Lage - sonniges …

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.847 m²
  • 2272 Ringelsdorf
  • Kaufpreis € 99 900,00
Top

2.010 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE BESTANDSOBJE…

  • Laden
  • ca. 2.010 m²
  • 3730 Eggenburg
  • Bruttomiete € 1 152,00
Top

55+40 M² BESTANDSOBJEKT MIT 865 M² GRUND…

  • Häuser
  • ca. 95 m²
  • 2425 Nickelsdorf
  • Bruttomiete € 841,50
Top

BAUGRUNDSTÜCKE MIT BAUBEWILLIGUNGEN JEWE…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 3.725 m²
  • 7571 Rudersdorf
  • Kaufpreis € 74 500,00

TIPPGEBERPRÄMIE

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 1230 Wien
  • Preis auf Anfrage

IMMOBILIEN GESUCHT

  • Grundstücke
  • 1230 Wien
  • Preis auf Anfrage

UNSERE LEISTUNGEN

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 1230 Wien
  • Preis auf Anfrage