Eckliegenschaft im Zentrum von Eggenburg / vielseitig nutzbar - großzügig erweiterbar

01
02
03
05
06
08
Unsere leistungen
Grundriss Eggenburg grundrissplan
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 200122020
Objektart Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Straße Grafenberger Strasse
Lage 3730 Eggenburg
Gesamtfläche ca. 2.010 m²
Preis auf Anfrage
Provision 1) nach Vereinbarung

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Architekt Baumeister DI Ipek
Tel. +43 1 890157120
Mobil +43 664 2532515

Weitere Angaben

Hausnummer 01
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

verkauft wird knapp über 2.010 m2 (Bauklasse II) große wunderschöne Eck-Liegenschaft mit einem vielfältig nutzbaren Bestandsgebäude im Zentrum von Eggenburg mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung im Bezirk Horn in Niederösterreich.

Das Bestandsgebäude (das früher als Mauerei-Lehrwerkstätte der Stadt Wien genutzt wurde) verfügt über rund 120 Netto-Bürofläche sowie etwa 480 m² Netto-Lagerräumlichkeiten. Zusätzlich zu den bebauten Flächen steht ein ca. 1300 m² größere Hoffläche ebenfalls zur Verfügung.

Auf Grund der verkehrsgünstigen markanten Lage ist das gegenständliche Objekt als Wohnhaus gekoppelt mit der Firmenzentrale oder nur als Firmenstandort für etwaige Dienstleistungsunternehmen, Handelsfirmen, Schlosser-, Dachdecker-, Zimmerer-, Autowerkstatt-Betriebe bzw. für Zulieferfirmen bestens geeignet.

Der angeführte Verkaufspreis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann !

Da das gegenständliche Objekt bis dato versorgungstechnisch (Wasser, Gas, Strom) vom gegenüberliegenden Areal mitversorgt wurde, müssen nunmehr (auf Grund des Eigentümerwechsels) im Rahmen der Weiternutzung eigene Wasser-, Gas- und Stromzähler eingebaut, eine entsprechende neue Therme montiert werden. Die dazu notwendigen Ausgaben sind von Seitens des zukünftigen Käufer getätigt werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Stadtgemeinde Eggenburg liegt am Ostrand des Waldviertels in Niederösterreich und ist von Wien etwa 70 km entfernt. Mit aktuell etwa 3.500 Einwohnerzahl umfasst das Gemeindegebiet vier Ortschaften (Eggenburg, Engelsdorf, Gauderndorf und Stitzendorf). Folgende Verkehrsverbindungen stehen zur Auswahl:

+ Straßenverbindung: Die Retzer Straße (B35) führt von Krems aus durch Eggenburg bis über Retz hinaus an die Grenze zu Tschechien und durchquert die Stadt in Nord-Süd-Richtung. Eine andere regional wichtige Straßenverbindung ist die Waldviertler Straße (B2), welche Eggenburg mit Horn und Hollabrunn verbindet.

+ Busverbindung: Die Stadt ist Ausgangs- und Zielpunkt mehrerer regionaler Buslinien des Betreibers ÖBB-Postbus.

+ Bahnverbindung: Durch Eggenburg verläuft die Franz-Josefs-Bahn. Die ÖBB betreiben den Bahnhof Eggenburg, der für Pendler, insbesondere mit den Zielen Tulln an der Donau und Wien, ein wesentlicher Knotenpunkt ist.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Ärzte Ärzte

Weitere Immobilien

Neu Top

LETZTE CHANCE / OHNE PROVISION / TOP PRE…

  • Wohnungen
  • 2 Zimmer - ca. 50 m²
  • 1100 Wien
  • Miete € 700,00
Top

PROVISIONSFREI ca. 1100 m2 direkt auf de…

  • Baugrund für Gewerbe
  • ca. 1.100 m²
  • 1230 Wien
  • Pacht € 2 750,00
Top

95 M² BESTANDSOBJEKT MIT 865 M² GRUNDSTÜ…

  • Häuser
  • ca. 95 m²
  • 2425 Nickelsdorf
  • Bruttomiete € 841,50
Top

2.010 m2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE BESTANDSOBJE…

  • Laden
  • ca. 2.010 m²
  • 3730 Eggenburg
  • Bruttomiete € 1 152,00
Top

Eckliegenschaft im Zentrum von Eggenburg…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 2.010 m²
  • 3730 Eggenburg
  • Preis auf Anfrage
Top

BAUGRUNDSTÜCKE MIT BAUBEWILLIGUNGEN JEWE…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 3.725 m²
  • 7571 Rudersdorf
  • Kaufpreis € 74 500,00

6x Tiefgaragenstellplätze (Parklift) / …

  • Garage
  • 1230 Wien
  • Bruttomiete € 102,00

TIPPGEBERPRÄMIE

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 1230 Wien
  • Preis auf Anfrage

IMMOBILIEN GESUCHT

  • Grundstücke
  • 1230 Wien
  • Preis auf Anfrage

UNSERE LEISTUNGEN

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 1230 Wien
  • Preis auf Anfrage