2x EINZELHÄUSER AUF DER 1.850 M² GROSSEN LIEGENSCHAFT JEWEILS 925 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE *einzell und/oder gemeinsam*

Symbolfoto 05
01
Lageplan
02
Symbolfoto 01
Ereal
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 200101116
Objektart Häuser
Lage 2272 Ringelsdorf
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis € 361 500,00
Provision 1) nach Vereinbarung

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Architekt Baumeister Dipl.-Ing. F. Ipek
Tel. +43 1 890157120
Mobil +43 664 2532515

Weitere Angaben

Terrassenfläche ca. 35 m²
Grundstücksfläche ca. 925 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die gegenständliche wunderschöne Rechteck-Liegenschaft (Grundstücksfläche etwa 1.850 m²; 30 % bebaubar; Größe etwa 40 x 46,25 m) befindet sich in einer völlig ruhigen Wohnsiedlung mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Ringelsdorf-Niederabsdorf im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich, etwa 60 km von Wien entfernt. Die Nachbarhäuser wurden neu errichtet. Die moderne Wohnsiedlung ist ver- und entsorgungstechnisch bestens erschlossen. Daher ist die dörfliche Idylle auch als Zweit-Wohnsitz für die Familien, die in Wien wohnen jedoch in der Peripherie Kraft tanken wollen, optimal geeignet.

PS: Der Abstand zwischen Wien und dem Bezirk Gänserndorf (via Autobahn A23 und Bundesstraße B 8) beträgt lediglich ca. 30 km. Zwischen dem Bezirk Gänserndorf und Ringelsdorf beträgt die Entfernung (via Bundesstrasse 49) etwa 30 km.

Es liegt eine optimal durchdachte und funktionelle VORAB-Architekturplanung eines renommierten Wiener Generalplanerbüros, die in Kürze baubehördlich bei der Gemeinde eingereicht werden wird, vor, und zwar:

HAUS A) als zweigeschossiges Einzelhaus mit offener Bauweise mit etwa 925 m² Grundstücksfläche, bestehend aus:
155 m² Nettowohnfläche gesamthaft im EG & OG
25 m² Hobbyraumfläche im KG mit Fenster
15 m² Kellerfläche im KG mit Tageslichtschacht
35 m² Terrassenfläche im EG
15 m² Autoabstellplatz
775 m² Gartenfläche

HAUS B) als zweigeschossiges Einzelhaus mit offener Bauweise mit etwa 925 m² Grundstücksfläche, bestehend aus:
155 m² Nettowohnfläche gesamthaft im EG & OG
25 m² Hobbyraumfläche im KG mit Fenster
15 m² Kellerfläche im KG mit Tageslichtschacht
35 m² Terrassenfläche im EG
15 m² Autoabstellplatz
775 m² Gartenfläche

Alle 2 Häuser sind jeweils in 2 Etagen aufgeteilt. Darüber hinaus wird die Hälfte des Erdgeschosses im jedem Haus unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich Hobbyräume und Kellerabteile. im Einzelnen mit den folgenden Räumlichkeiten:

ERDGESCHOSS
+ Eingangsbereich
+ Wohnzimmer & Küche
+ WC
+ Innentreppe zum Dachgeschoss

OBERGESCHOSS
+ 3x Schlafzimmer
+ 1x Bad & WC
+ Innentreppe zum Erdgeschoss

PS: Die oben angeführten Flächenangaben stellen die ungefähren Werte dar. Diese werden im Rahmen der vertieften Planung noch verfeinert. Da sich das Projekt momentan in der Entwurfsplanungsphase befindet können somit die Wünsche des Käufers hinsichtlich der Raumteilung bzw. -gestaltung architektonisch noch berücksichtigt werden.

VERKAUFSPREISE MIT FERTIGEM HAUS
Es besteht auch die Möglichkeit, dass das Haus durch den Grundstückseigentümer, der als gewerblicher Bauträger und konzessionierter Architekt tätig ist, nach den Vorstellungen des Käufers bebaut und erst dann verkauft wird. In diesem Fall wird das Haus in Edelbau (dh., Decken, Wand und Boden belagsfertig !) verkauft, und nämlich:

HAUS A)
Verkauf der 925 m² großen Liegenschaft & mit dem zu errichtenden Haus (180 m² Nettowohnfläche)
Preis >>> 361.500 €

HAUS B)
Verkauf der 925 m² großen Liegenschaft & mit dem zu errichtenden Haus (180 m² Nettowohnfläche)
Preis >>> 361.500 €

Lage

Ringelsdorf-Niederabsdorf ist eine Marktgemeinde mit 1260 Einwohnern (Stand: 01.01.2018) im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Ringelsdorf-Niederabsdorf liegt im östlichen Weinviertel an der Zaya, etwas abseits der Marchauen, genau im Dreiländereck Österreich, Slowakei, Tschechien. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 32,44 Quadratkilometer, etwa 16 Prozent der Fläche ist bewaldet.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

79 m²-NEUBAU-3Z-BESTE AUSSTATTUNG, perfe…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 79 m²
  • 1230 Wien
  • Miete € 1 152,48
Neu Top

ausgestattetes Sonnenstudio inkl. Invent…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 207 m²
  • 1110 Wien
  • Miete € 3 111,60
Top

4x BAUGRUNDSTÜCKE MIT BAUBEWILLIGUNGEN J…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 3.725 m²
  • 7571 Rudersdorf
  • Kaufpreis € 76 500,00
Top

4x EINZELHÄUSER AUF DER 3.725 M² GROSSEN…

  • Häuser
  • ca. 180 m²
  • 7571 Rudersdorf
  • Kaufpreis € 398 500,00
Top

2x DOPPELHAUSHÄLFTE AUF DER 1.026 M² GRO…

  • Häuser
  • ca. 180 m²
  • 7350 Oberpullendorf
  • Kaufpreis € 394 000,00
Top

2x BAUGRUNDSTÜCKE MIT BAUBEWILLIGUNGEN -…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.030 m²
  • 7350 Oberpullendorf
  • Kaufpreis € 71 500,00
Top

2x BAUGRUNDSTÜCKE MIT BAUBEWILLIGUNGEN J…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.850 m²
  • 2272 Ringelsdorf
  • Kaufpreis € 57 000,00
Top

2x EINZELHÄUSER AUF DER 1.850 M² GROSSEN…

  • Häuser
  • ca. 180 m²
  • 2272 Ringelsdorf
  • Kaufpreis € 361 500,00
Top

ca. 900 M² LIEGENSCHAFT * NUR 50 M ENTFE…

  • Grundstücke
  • ca. 900 m²
  • 1230 Wien
  • Pacht € 1 800,00
Top

NEUBAU, BAUTRÄGERPROJEKT, FERTIGGEPLANT,…

  • 1100 Wien
  • Preis auf Anfrage
Top

BAUTRÄGERPROJEKT, FERTIGGEPLANT, DACHBOD…

  • 1140 Wien
  • Preis auf Anfrage
Top

BAUTRÄGERPROJEKT, FERTIGGEPLANT, DACHBOD…

  • 1100 Wien
  • Preis auf Anfrage
Top

IHR VERLÄSSLICHER PARTNER RUND UM IHRE I…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 1230 Wien
  • Preis auf Anfrage

2x helle und gut zufahrbare Tiefgaragenp…

  • Garage Stellplatz
  • 1230 Wien
  • Miete € 90,00

8x helle und gut zufahrbare Tiefgaragen…

  • Garage
  • 1230 Wien
  • Bruttomiete € 90,00

Wir suchen Grundeigentümer aus Wien und …

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 1230 Wien
  • Preis auf Anfrage

wir suchen in Wien und -Umgebung Immobil…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 1230 Wien
  • Preis auf Anfrage

TIPPGEBERPRÄMIE

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 1230 Wien
  • Preis auf Anfrage