ca. 900 M² LIEGENSCHAFT * NUR 50 M ENTFERNT VON DER TRIESTER STR. * BESTENS GEEIGNET ALS AUTOVERKAUFS- und/oder ALS LAGERPLATZ *

190327 grundstueck lageplan 01
Ereal
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Eckdaten

Kennung 200110004
Objektart Grundstücke
Lage 1230 Wien
Grundstücksfläche ca. 900 m²
Pacht € 1 800,00
Provision 1) 3x BMM zzgl. 20 % MwSt

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Architekt Baumeister Dipl.-Ing. F. Ipek
Tel. +43 1 890157120
Mobil +43 664 2532515

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das gegenständliche wunderschöne ebene Rechteck-Grundstück (Grundstücksfläche etwa 900 m²; Größe etwa 20 x 45 m) befindet sich im 23. Bezirk (Bezirksteil Siebenhirten) in Wien, mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die Wasser- und Stromanschlüsse am Areal sind vorhanden. Hinsichtlich der Abwasserentsorgung verfügt das Grundstück momentan über einen Sicherschacht. Der öffentliche Kanalanschluss ist jederzeit machbar.

ERREICHBARKEIT
Es besteht über die etwa 50 m entfernte Triester Straße eine direkte Verbindung zur A23-Südautobahn (Anschlusspunkt: „Sterngasse“). Zudem besteht über die etwa 1050 m entfernte Ketzer Gasse eine direkte Verbindung zur A21-Wiener Außenringautobahn (Anschlusspunkt: „Brunn am Gebirge“).

Das Grundstück ist mit dem öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn und Bus) bestens erreichbar. Die U-Bahnstation (U6-Perfekta-Straße) ist (mit einem Luftlinien-Abstand von etwa 700 m) nur 8 Minuten zu Fuß entfernt. Die Badner-Bahnstation „Schnönbrunner Allee“ erreichen Sie nur nach 300 m. Die Bushaltestelle 64A „Erlaaer Spitz“ ist etwa 350 m entfernt.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, Schulen, Ärzte, etc.) sind in unmittelbarer Umgebung optimal gegeben. Weiters ist das Österreichs größte Einkaufcenter „Shopping City Süd“ etwa 2 km entfernt.

MIET-KONDITIONEN
Brutto-Monatsmiete: 1.800,00 Euro
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % MwSt

Verfügbarkeit: ab 01.06.2019 +)
Mietdauer: mind. 3 Jahre

Anmerkung: Das Grundstück wird NUR VERMIETET, nicht verkauft !

+) Auf dem Grundstück befindet sich momentan ca. 6x7 m großes Abrissobjekt aus den 1920-er Jahren sowie ein Schuppen und einige Bäume. Der Abbruch des Hauses und die Rodung der Bäume werden spätestens bis Ende Mai 2019 erledigt !

Lage

Siebenhirten ist eine ehemals niederösterreichische Gemeinde, die seit 1938 ein Stadtteil von Wien ist. Heute gehört Siebenhirten zu Liesing, dem 23. Wiener Gemeindebezirk, und ist eine der 89 Wiener Katastralgemeinden. Der Ort grenzt im Süden an die niederösterreichischen Gemeinden Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge und Vösendorf, im Norden an die Liesinger Bezirksteile Liesing und Erlaa.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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