TOP PREIS-PROVISIONSFREI-nur 2 Gehminuten zum U1-Reumanplatz - ERSTBEZUG-GENERALSANIERT / 53 m²-2Z helle Wohnung, getrennte(s)*VR*Küche*Bad*WC*

03.03 küche
Reumannplatz
Aussenfoto 01
Foto 01
01.01 wohnzimmer
01.02 wohnzimmer
01.05 wohnzimmer
02.01 schlafzimmer
02.03 schlafzimmer
02.04 schlafzimmer
03.01 küche
03.04 küche
03.02 küche
03.06 küche
Grundriss Grundrissplan
Umgebungsplan 07.02 hofseite
Umgebungsplan 08.01 strassenseite
05.02 bad
06.01 wc
06.02 wc
05.01 bad
04.01 vorraum
Haupteingang
Ereal
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 200100112
Objektart Etagenwohnung
Straße Reumannplatz
Lage 1100 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 53 m²
Miete € 713,85
Provision Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Architekt Baumeister Dipl.-Ing. F. Ipek
Tel. +43 1 890157120
Mobil +43 664 2532515

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 4 m²
Bruttomiete 553.85
Mietvertrag befristet ja
Hausnummer 22
Stockwerk 4
Kaution € 2 141,55
Baujahr 1959
Betriebskosten € 160,00
Energieausweis vorhanden ja
Heizwärmebedarf 92 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gesamthaft generalsanierte, funktionell sehr gut durchdachte Erstbezug-Wohnung (mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 53 m²) direkt am Reumannplatz (U-Bahnhaltestelle U1) im 10. Bezirk „Favoriten“ in Wien.

Die ursprünglich im Jahr 1959 errichtete Wohnung verfügt über eine luftige Raumhöhe von etwa 260 cm. Sie besticht durch ihre gute Raumaufteilung und die Helligkeit.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer Eck-Wohnhausanlage (bebaut auf einem Eck-Grundstück mit etwa 450 m² Grundstücksfläche und bestehend aus 20 Wohneinheiten. Das Objekt verfügt über eine Aufzugsanlage, dessen Allgemeinflächen in den Regelgeschossen sehr gepflegt sind).

Die Raumaufteilung kann wie folgt zusammengefasst werden:
+ 1x Wohnzimmer
+ 1x Schlafzimmer
+ 1x Küche
+ 1x Bad
+ 1x WC
+ 1x Vorraum
+ 1x zugeordnetes Kellerabteil

Das Wohnzimmer, die separate Küche und das Bad befinden sich hofseitig. Das Schlafzimmer ist gassenseitig situiert. Vom Vorraum aus erreichen Sie die Küche, das Badezimmer, das separate WC und den großzügigen Wohnraum. Das Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.

Im Rahmen der Generalsanierung wurden in der Wohnung unter anderem folgende Erneuerungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
+ Neue topmoderne Kücheneinrichtung (bestehend aus Kühlschrank, Tiefkühltruhe, E-Herd, Ceranplatte, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube, Spüle und Armatur)
+ Neue Küchen-, Bad- und WC-Boden sowie Bad- und WC-Wände mit den italienischen Qualitätsfliesen
+ Neue Vaillant-Therme samt Kaminabzug für Heizungs- und Warmwasserproduktion
+ Neue Sanitäre Anlagen (Laufen-Dusche, Laufen-Waschbecken, Laufen-WC, Grohe-Armaturen)
+ Neue Elektrotechnische Anlagen (Schalter, Steckdosen, Elektroverteiler
+ Neue Elektroverkabelung mit Unterputz-Verlegung

Die öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn U1 Station Reumannplatz ca. 50 m entfernt !), sowie die Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Nahversorger, Apotheke, Schulen, Ärzte, etc.) sind in unmittelbarer Umgebung optimal gegeben.

Verfügbarkeit: ab sofort beziehbar !
Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)

Lage

Favoriten ist der 10. Wiener Gemeindebezirk. Er liegt südlich der inneren Bezirke, reicht bis an die südliche Stadtgrenze und ist mit rund 200.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste der Stadt. Hier wohnen etwa 10 Prozent aller Einwohner Wiens. Favoriten besteht aus den Wiener Katastralgemeinden Favoriten, Inzersdorf-Stadt, Rothneusiedl, Unterlaa, Oberlaa-Stadt und Oberlaa-Land sowie aus kleinen Teilen der Katastralgemeinden Kaiserebersdorf und Simmering. Der Reumannplatz mit dem U-Bahn (U1) Anschluß ist ein für den öffentlichen Nahverkehr bedeutender Verkehrsknotenpunkt im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

PERFEKT ausgestattetes Sonnenstudio inkl…

  • Sonstige Objekte
  • ca. 207 m²
  • 1110 Wien
  • Bruttomiete € 1 600,58
Neu Top

TOP PREIS-PROVISIONSFREI-nur 2 Gehminute…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 53 m²
  • 1100 Wien
  • Miete € 713,85
Neu Top

TOP PREIS-NEUBAU-BESTE AUSSTATTUNG-3Z-88…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 82 m²
  • 1230 Wien
  • Miete € 1 091,40
Top

NEUBAUPROJEKT / 2x DOPPELHAUSHÄLFTE AUF …

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.030 m²
  • 7350 Oberpullendorf
  • Kaufpreis € 71 500,00
Top

NEUBAUPROJEKT / 2x EINZELHÄUSER AUF DER …

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.850 m²
  • 2272 Ringelsdorf
  • Kaufpreis € 57 000,00
Top

NEUBAU, BAUTRÄGERPROJEKT, FERTIGGEPLANT,…

  • 1100 Wien
  • Preis auf Anfrage
Top

BAUTRÄGERPROJEKT, FERTIGGEPLANT, DACHBOD…

  • 1140 Wien
  • Preis auf Anfrage
Top

NEUBAU möbliertes, zwei geschossiges 156…

  • Büro& Lagergebäude
  • ca. 165 m²
  • 1230 Wien
  • Miete € 1 453,80
Top

BAUTRÄGERPROJEKT, FERTIGGEPLANT, DACHBOD…

  • 1100 Wien
  • Preis auf Anfrage
Top

IHR VERLÄSSLICHER PARTNER RUND UM IHRE I…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 1230 Wien
  • Preis auf Anfrage

8x heller & qualitative 8x Tiefgaragenst…

  • Garage
  • 1230 Wien
  • Bruttomiete € 90,00

qualitative und helle 2x Tiefgaragenplät…

  • Garage Stellplatz
  • 1230 Wien
  • Miete € 90,00

Wir suchen Grundeigentümer aus Wien und …

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 1230 Wien
  • Preis auf Anfrage

wir suchen in Wien und -Umgebung Immobil…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 1230 Wien
  • Preis auf Anfrage

TIPPGEBERPRÄMIE

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 1230 Wien
  • Preis auf Anfrage