TOP PREIS-NEUBAU-BESTE AUSSTATTUNG-3Z-88 m² mit zwei Balkone hochwertige DAN-Küche-BOSCH-Geräte T17

01.wohnküche 01
01.wohnküche 02
02.schlafzimmer mit balkon 01
03.kinderzimmer 01
03.kinderzimmer 02
04.bad-ohne glas 02
04.bad mit möbel mit ablöse
05.hofseite 02
05.strassenseite 01
05.wc 01
07.stiehenhaus 01
08.kellerabteile 01
08.tiefgarage 01
Grundriss Ereal 160501 bru31 2.OG top 17
Umgebungsplan 06.AR
Umgebungsplan 07.stiegenhaus 02
09.aussen 01
09.aussen 02
02
03
09.aussen 03
Ereal
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Eckdaten

Kennung 200051712
Objektart Wohnungen
Straße Reklewskigasse
Lage 1230 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82 m²
Miete € 1 091,40
Provision 1) nach Vereinbarung

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Architekt Baumeister Dipl.-Ing. F. Ipek
Tel. +43 1 890157120
Mobil +43 664 2532515

Weitere Angaben

Einbauküche ja
Betriebskosten € 147,60
Baujahr 2017
Kaution € 3 274,20
Heizungsart Fußbodenheizung
Stockwerk 3
Balkon/Terrasse Fläche ca. 18 m²
Hausnummer 31
Alt-/Neubau Neubau
Kellerfläche ca. 2 m²
Balkon/Terrasse ja
Bruttomiete 943.80
Zustand Erstbezug
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Stellplatztyp Tiefgarage
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

3 ZIMMER MIETWOHNUNG mit durchdachten funktional optimalen Raumaufteilung, und zwar:

+ funktionale WOHNKÜCHE mit Balkon und Eiche-Parkettböden inkl. hochwertige betriebsfertige DAN- Einbauküche und Bosch-Geräte
+ 2x ruhige SCHLAFZIMMER mit Balkon und hellen Eiche-Parkettböden
+ freundliches BAD mit großzügigem Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluß mit Qualitätsfliesen (Wand & Boden) inkl. hochwertige Badmöbel ohne Badewannen-Glas (Ablösesumme 250,00 Euro)
+ separates WC mit Handwaschbecken
+ zentraler VORRAUM inkl. AR mit Qualitätsfliesen
+ großzügige BALKONE mit erstklassigen Granitsteine
+ separater KELLERABTEIL im Untergeschoss
+ helle TIEFGARAGE im KG

Verfügbarkeit: 01.05.2019
Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)

Ausstattung

GEBÄUDEBEZOGENE EIGENSCHAFTEN

+ exklusive Top-Ausstattung mit betriebsfertiger DAN-Küche und Bosch-Geräte
+ Einsatz von Markenprodukte (z.B. Internorm-Fenster und Türen, Laufen-Sanitärausstattungen, Grohe-Armaturen, Weitzer-Parkett, Franke-Spüle etc.)
+ Perfekt geplante Raumaufteilung mit zentralem Vorraum sowie mit hellen Zimmern
+ Echtholz-Parkettböden (100 %ig Eiche Natur)
+ Fußbodenheizung (im Winter) und passive Fußbodenkühlung (im Sommer) mit eigenem Raumthermostat pro Zimmer
+ großzügige Balkone & Terrassen mit Qualitäts-Granitsteine und mit Edelstahl-Geländer
+ Elektrische Außen-Rolläden für alle Außen-Fenster- und Türe
+ Einbruchsichere Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre Stufe W3)
+ Einsatz von Sonnenkollektoren (Vakuumröhre) zwecks umweltschonender Warmwassererzeugung
+ Niedrigenergiehaus (mit einem HWB-Wert von 26 kWh/m² pro Jahr)
+ minimaler Wärmebedarf mit 3-Scheiben-Isolierglasfenster
+ Einsatz von Sole-Wasser-Wärmepumpen zwecks sparsamer Heizungsversorgung
+ Einsatz von Erdwärme-Tiefsonden (jeweils mit 120 m Tiefe) als nachhaltige Energieversorgung
+ helle und großzügige Tiefgarage
+ Sat-TV-Anlage
+ Erholungsmöglichkeit am Innenhof

+ PKW-Einstellplatz (Parklift/Doppelparker): 84,00 Euro (optional)
+ PKW-Einstellplatz (im Freien): 78,00 Euro (optional)

Lage

PROJEKTBEZOGENE EIGENSCHAFTEN

+ Eckliegenschaft mit schönen Aussichten
+ Erstbezugs-Neubauobjekt mit 20 Mietwohnungen (zwischen 55 bis 135 m²) und 3 Geschäftslokale (zwischen 40 bis 100 m²)
+ perfektes Zusammenspiel von Architektur und Technik
+ ausgezeichnete Nahversorgung
+ sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (gleich vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle)
+ abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung
+ höchste Lebensqualität für Bewohner

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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