BAUTRÄGERPROJEKT, FERTIGGEPLANT, DACHBODENAUSBAU, IM 14. BEZIRK NÄHE ERICH-AUER-PARK., BK III, 10 WOHNUNGEN, 668 m² WOHNFLÄCHE, 165 m² BALKONE/TERRASSEN

01 ansicht 01
02 ansicht 02
03 ansicht 03
04 schnitt 1-1
Ereal
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 200070001
Lage 1140 Wien
Preis auf Anfrage
Provision 1) nach Vereinbarung

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Architekt Baumeister Dipl.-Ing. F. Ipek
Tel. +43 1 890157120
Mobil +43 664 2532515

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ein renommiertes Wiener-Generalplaner- und Architekturbüro verkauft ein sehr gut durchdachtes und völlig kompaktes Dachbodenausbau-Bauträgerprojekt mit einem großen Entwicklungspotenzial.

Das gegenständliche Dachbodenausbauprojekt besteht aus 10x freifinanzierten - mit dem Niedrigenergiehaus-Standard - Wohnungen, jeweils in der Größe von 50 m² bis 75 m² mit Balkone und Terrassen. Auf Grundlage der baubehördlichen Einreichpläne beträgt die Gesamtnutzfläche etwa 668 m². Darüber hinaus wurden in Summe etwa 165 m² Balkon- und Terrassenflächen mit dem Ausblick in Richtung Wienerwald geplant.

Im Rahmen der Einreichung können die planerischen Änderungswünsche des potentiellen Käufers nach Möglichkeit in Form von Planwechsel berücksichtigt werden. Im Verkaufspreis ist die Übergabe der folgenden Unterlagen inkludiert.

1. Architektur-Einreichpläne (Lageplan, Grundrisse, Anschichten, Schnitte) als Autocad-Dateien
2. Haus- und Elektrotechnik-Konzepte
3. Einreichstatik / Tragwerksplanung-Unterlagen
4. Bauphysikalisches Gutachten
5. Energieausweis-Berechnung
6. Baubewilligungsbescheid (voraussichtlich bis Ende des Jahres 2018)
7. Eigene Projekt-Homepage „www.linz-126.com“

Für weitere Informationen und etwaige vor Ort Besichtigungen steht unser Hr. Architekt Baumeister Dipl.-Ing. F. Ipek unter der Handy Nr. 0664 2532515 Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Der Projekt-Standort liegt in gehobener Wiener Stadtlage in unmittelbarer Nähe zum Erich-Auer-Park. Dieser Standort in Wien Hütteldorf zeichnet sich durch seine gute Wohnlage und die exzellente Verkehrsanbindung aus. Aber auch Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in der näheren Umgebung. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die U-Bahnlinie U4 Station (Haltestelle Braunschweig Gasse), aber auch mit der Straßenbahn Linie 52 (Haltestelle Ameis Gasse) ist innerhalb weniger Minuten erreicht. Weiters ist die Erreichbarkeit für den Individualverkehr ebenfalls sehr gut. Der Standort ist über die Hitzinger Strasse sowohl an die Westeinfahrt (direkte Anschlussstelle der A1 Westautobahn), als auch Richtung Innenstadt via Linzer Strasse optimal angebunden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu Top

PROVISIONSFREI -TOP PREIS-ERSTBEZUG / ge…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 53 m²
  • 1100 Wien
  • Miete € 772,15
Neu Top

BESTE LAGE-ERSTBEZUG - von U1-Reumannpla…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 53 m²
  • 1100 Wien
  • Preis auf Anfrage
Neu Top

TOP PREIS-NEUBAU-BESTE AUSSTATTUNG-88 m²…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 82 m²
  • 1230 Wien
  • Miete € 1 091,40
Neu Top

PROVISIONSFREI ca. 1100 m² leere Liegens…

  • Baugrund für Gewerbe
  • ca. 1.100 m²
  • 1230 Wien
  • Pacht € 2 500,00
Neu Top

67 m²-3Z-TOP QUALITÄT-TOP PREIS-NEUBAU, …

  • Terrassenwohnung
  • 3 Zimmer - ca. 67 m²
  • 1230 Wien
  • Miete € 913,30
Neu Top

NEUBAU, BAUTRÄGERPROJEKT, FERTIGGEPLANT,…

  • 1100 Wien
  • Preis auf Anfrage
Top

BAUTRÄGERPROJEKT, FERTIGGEPLANT, DACHBOD…

  • 1140 Wien
  • Preis auf Anfrage
Top

NEUBAU möbliertes, zwei geschossiges 156…

  • Büro& Lagergebäude
  • ca. 165 m²
  • 1230 Wien
  • Miete € 1 453,80
Top

BAUTRÄGERPROJEKT, FERTIGGEPLANT, DACHBOD…

  • 1100 Wien
  • Preis auf Anfrage
Top

IHR VERLÄSSLICHER PARTNER RUND UM IHRE I…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • 1230 Wien
  • Preis auf Anfrage
Neu

Top ausgestattetes Sonnenstudio inklusiv…

  • Büro / Praxis / Ausstellungsräume
  • ca. 207 m²
  • 1110 Wien
  • Miete € 3 111,60

8x heller & qualitative 8x Tiefgaragenst…

  • Garage
  • 1230 Wien
  • Bruttomiete € 90,00

qualitative und helle 2x Tiefgaragenplät…

  • Garage Stellplatz
  • 1230 Wien
  • Miete € 90,00

Wir suchen Grundeigentümer aus Wien und …

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 1230 Wien
  • Preis auf Anfrage

wir suchen in Wien und -Umgebung Immobil…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 1230 Wien
  • Preis auf Anfrage

TIPPGEBERPRÄMIE

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 1230 Wien
  • Preis auf Anfrage