sehr gut gepflegtes und kompaktes ca. 150 m2 Einfamilienhaus mit 718 m² Grundstückfläche (davon 626 m² Gartenfläche)

Fassade 02
Garten 01
Fassade 01
Garten 02
Garten 03
Garten 04
KELLERGESCHOSS
ERDGESCHOSS
DACHGESCHOSS
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Eckdaten

Kennung 100009
Objektart Häuser
Lage 2700 Wiener Neustadt
Zimmer 5
Kaufpreis € 297 065,00
Provision 1) 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Arch. Bmstr. DI. F. Ipek
Mobil +43 664 2532515

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Dachausbau möglich
Bezugstermin nach Vereinbarung
Grundstücksfläche ca. 718 m²
Terrassenfläche ca. 20 m²
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Heizwärmebedarf 120 kWh/(m²*a)
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 1
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis vorhanden ja
Baujahr 1965
Kellerfläche ca. 80 m²

Objektbeschreibung

Das sehr gut gepflegte und sehr kompakt bebautes Einfamilienhaus (Baujahr: ca. 1965; Wände: Hohlblockziegel; Decken: Stahlbetonrippendecke; Dach: Sparrendach mit Dachziegeln) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² befindet sich auf einem grünen Grundstück in Wiener Neustadt mit einer Gesamtgrundstückfläche von ca. 718 m² und einem ruhig gelegenen Garten im Ausmaß von ca. 626 m².

Das Objekt besteht aus einem unterirdischen und zwei oberirdischen Geschoßen. Die funktionell sehr gut durchdachte Raumaufteilung kann wie folgt zusammengefasst werden:

Untergeschoss:
+ Garage
+ Lager
+ Werkstatt
+ Heizungszentrale

Erdgeschoss
+ Wohnzimmer mit Terrasse
+ Schlafzimmer
+ Küche mit Geräte
+ zentraler Vorraum
+ BAD
+ WC
+ Abstellraum

Obergeschoss
+ 3 Schlafzimmer
+ BAD mit WC

Lage

Das Objekt befindet sich im östlichen Stadtviertel „Ungarsiedlung“ und ist vor allem durch die Nähe zum Stadtzentrum und in weiterer Folge auf die Südautobahn A2 perfekt angebunden.

Anmerkung: Wiener Neustadt ist mit 44.820 Einwohnern (Stand: 01.01.2018) nach der Landeshauptstadt St. Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel. Sie ist Statutarstadt und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt. Wiener Neustadt ist die elftgrößte Stadt in Österreich. Durch das Wachstum beschloss der Stadtsenat 1960 die Einteilung der Stadt in sechs Stadtbezirke, welche 2007 auf nunmehr acht Stadtbezirke erweitert wurden. Es sind dies:

1.Innere Stadt
2.Ungarviertel
3.Gymelsdrfer Vorstadt
4.Zehnerviertel
5.Flugfeld
6.Josefstadt
7.Civitas Nova
8.Heideansiedlung

Umgebungsinformationen

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