3Z-79 m² NEUBAU perfekte Raumaufteilung, zwei Balkone, hochwertige DAN-Küche + BOSCH-Geräte-T09

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Ereal 160501 bru31 1.OG top 09
Wohnküche 01
Wohnküche 02
Wohnküche 03
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Kinderzimmer 01
Kinderzimmer 02
Schlafzimmer 01
Grundriss 05
Grundriss 09
Grundriss 11
Umgebungsplan 10
Umgebungsplan Kinderzimmer 03
Schlafzimmer 02
Schlafzimmer 03
Waschmaschine
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13
Steigenhaus 01
06 DR04
08 AU03
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Eckdaten

Kennung 2050904
Objektart Wohnungen
Straße Reklewskigasse
Lage 1230 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 79 m²
Miete € 994,88
Provision 1) 2 Gesamtmiete + 20 % MwSt

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Arch. Bmstr. DI. F. Ipek
Mobil +43 664 2532515

Weitere Angaben

Kellerfläche ca. 3 m²
Balkon/Terrasse ja
Bruttomiete 863.48
Möbliert ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung
Alt-/Neubau Neubau
Energieverbrauch 26
Hausnummer 31
Energieausweis vorhanden ja
Kaution € 2 984,64
Baujahr 2017
Betriebskosten € 131,40
Einbauküche ja
Balkon/Terrasse Fläche ca. 19 m²

Objektbeschreibung

3 ZIMMER MIETWOHNUNG mit durchdachten funktional optimalen Raumaufteilung, und zwar:
+ funktionale WOHNKÜCHE mit Balkon und Eiche-Parkettböden
+ hochwertige betriebsfertige DAN- Einbauküche und Bosch-Geräte (mit einem Anschaffungswert von 10.800,00 Euro)
+ 2x ruhige SCHLAFZIMMER mit Balkon und hellen Eiche-Parkettböden
+ freundliches BAD mit großzügigem Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluß mit Qualitätsfliesen (Wand & Boden)
+ separates WC mit Handwaschbecken mit Qualitätsfliesen (Wand & Boden)
+ zentraler VORRAUM inkl. AR mit Qualitätsfliesen
+ großzügige BALKONE mit erstklassigen Granitsteine
+ separater KELLERABTEIL im Untergeschoss
+ helle TIEFGARAGE im KG (optional)

++Option 01: ohne Möbel
++ Option 02: mit neuen gekauften Möbeln (Verhandlungsbasis 4.900,00 Euro)

Verfügbarkeit: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)

Ausstattung

GEBÄUDEBEZOGENE EIGENSCHAFTEN

++ exklusive Top-Ausstattung mit betriebsfertiger DAN-Küche und Bosch-Geräte
++ Einsatz von Markenprodukte (z.B. Internorm-Fenster und Türen, Laufen-Sanitärausstattungen, Grohe-Armaturen, Weitzer-Parkett, Franke-Spüle etc.)
++ Perfekt geplante Raumaufteilung mit zentralem Vorraum sowie mit hellen Zimmern
++ Echtholz-Parkettböden (100 %ig Eiche Natur)
++ Fußbodenheizung (im Winter) und passive Fußbodenkühlung (im Sommer) mit eigenem Raumthermostat pro Zimmer
++ großzügige Balkone & Terrassen mit Qualitäts-Granitsteine und mit Edelstahl-Geländer
++ Elektrische Außen-Rolläden für alle Außen-Fenster- und Türe
++ Einbruchsichere Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre Stufe W3)
++ Einsatz von Sonnenkollektoren (Vakuumröhre) zwecks umweltschonender Warmwassererzeugung
++ Niedrigenergiehaus (mit einem HWB-Wert von 26 kWh/m² pro Jahr)
++ minimaler Wärmebedarf mit 3-Scheiben-Isolierglasfenster
++ Einsatz von Sole-Wasser-Wärmepumpen zwecks sparsamer Heizungsversorgung
++ Einsatz von Erdwärme-Tiefsonden (jeweils mit 120 m Tiefe) als nachhaltige Energieversorgung
++ helle und großzügige Tiefgarage
++ Sat-TV-Anlage
++ Erholungsmöglichkeit am Innenhof

++ PKW-Einstellplatz (Parklift/Doppelparker): 84,00 Euro (optional)

** Kaution: 3x Gesamtmiete
** Provision: 2x Gesamtmiete + 20 % USt

Lage

PROJEKTBEZOGENE EIGENSCHAFTEN

+ Eckliegenschaft mit schönen Aussichten
+ Erstbezugs-Neubauobjekt mit 20 Mietwohnungen (zwischen 55 bis 135 m²) und 3 Geschäftslokale (zwischen 40 bis 100 m²)
+ perfektes Zusammenspiel von Architektur und Technik
+ ausgezeichnete Nahversorgung
+ sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (gleich vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle)
+ abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung
+ höchste Lebensqualität für Bewohner

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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