sehr gut erhaltene Altbau-Wohnung direkt am Reumannplatz

Reumannplatz
Grundrissplan
Foto 01
01 eingang
02 vorraum
03 wohnzimmer 01
04 schlafzimmer 01
04 schlafzimmer 02
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Eckdaten

Kennung 200001
Objektart Etagenwohnung
Lage 1100 Wien
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 52 m²
Kaufpreis € 175 500,00
Provision 1) 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Arch. Bmstr. DI. F. Ipek
Mobil +43 664 2532515

Weitere Angaben

Baujahr 1959
Befeuerung/Energieträger Gas
Alt-/Neubau Altbau
Kellerfläche ca. 3 m²
Stockwerk 4
Betriebskosten € 150,00
Bezugstermin ab sofort
Heizungsart Gas-Heizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die verkehrsgünstige, sehr gut erhaltene Wohnung mit optimaler Raumnutzung (Baujahr: ca. 1959; Wände und Decken aus Stahlbeton; Raumhöhe ca. 257 cm) mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich im vierten Stock einer Eck-Wohnhausanlage (bebaut auf einem Eck-Grundstück mit etwa 450 m² Fläche und bestehend aus 19 Top’s) direkt am Reumannplatz im 10. Bezirk in Katastralgemeinde „Favoriten“ in Wien.

Die funktionell sehr gut durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche kann wie folgt zusammengefasst werden:
** Wohnzimmer ** Schlafzimmer ** Küche ** Bad ** WC ** Vorraum

Das Wohnzimmer, die Küche und das Bad befinden sich hofseitig. Das Schlafzimmer ist strassenseitig situiert.

Die momentan in der Wohnung befindliche Einrichtung wird demnächst entsorgt. Die Wände und Decken sowie die Zargen der Wohnung werden malermäßig kurzfristig noch angestrichen.

Gegen Aufpreis können die Böden und sanitäre Installationen auch erneuert werden.
Die Betriebskosten betragen aktuell 150,00 Euro.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und bewohnbar.

Lage

Favoriten ist der 10. Wiener Gemeindebezirk. Er liegt südlich der inneren Bezirke, reicht bis an die südliche Stadtgrenze und ist mit rund 200.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste der Stadt. Hier wohnen etwa 10 Prozent aller Einwohner Wiens. Favoriten besteht aus den Wiener Katastralgemeinden Favoriten, Inzersdorf-Stadt, Rothneusiedl, Unterlaa, Oberlaa-Stadt und Oberlaa-Land sowie aus kleinen Teilen der Katastralgemeinden Kaiserebersdorf und Simmering. Der Reumannplatz mit dem U-Bahn (U1) Anschluß ist ein für den öffentlichen Nahverkehr bedeutender Verkehrsknotenpunkt im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
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