BAUTRÄGERPROJEKT, DACHBODENAUSBAU, FERTIGGEPLANT, IM 14. BEZIRK NÄHE ERICH-AUER-PARK., BK III, 10 WOHNUNGEN, 668 m² WOHNFLÄCHE, 165 m² BALKONE/TERRASSEN

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Ereal
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Eckdaten

Kennung 20700011
Lage 1140 Wien
Kaufpreis € 795 300,00
Provision 1) nach Vereinbarung

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Arch. Bmstr. DI. F. Ipek
Mobil +43 664 2532515

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ein renommiertes Wiener-Generalplaner- und Architekturbüro verkauft ein sehr gut durchdachtes und völlig kompaktes Dachbodenausbau-Bauträgerprojekt mit einem großen Entwicklungspotenzial.

Das gegenständliche Dachbodenausbauprojekt besteht aus 10x freifinanzierten - mit dem Niedrigenergiehaus-Standard - Wohnungen, jeweils in der Größe von 50 m² bis 75 m² mit Balkone und Terrassen. Auf Grundlage der baubehördlichen Einreichpläne beträgt die Gesamtnutzfläche etwa 668 m². Darüber hinaus wurden in Summe etwa 165 m² Balkon- und Terrassenflächen mit dem Ausblick in Richtung Wienerwald geplant.

Im Rahmen der Einreichung können die planerischen Änderungswünsche des potentiellen Käufers nach Möglichkeit in Form von Planwechsel berücksichtigt werden. Im Verkaufspreis ist die Übergabe der folgenden Unterlagen inkludiert.

1. Architektur-Einreichpläne (Lageplan, Grundrisse, Anschichten, Schnitte) als Autocad-Dateien
2. Haus- und Elektrotechnik-Konzepte
3. Einreichstatik / Tragwerksplanung-Unterlagen
4. Bauphysikalisches Gutachten
5. Energieausweis-Berechnung
6. Baubewilligungsbescheid (voraussichtlich bis Ende des Jahres 2018)
7. Eigene Projekt-Homepage „www.linz-126.com“

Für weitere Informationen und etwaige vor Ort Besichtigungen steht unser Hr. Architekt Baumeister Dipl.-Ing. F. Ipek unter der Handy Nr. 0664 2532515 Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Der Projekt-Standort liegt in gehobener Wiener Stadtlage in unmittelbarer Nähe zum Erich-Auer-Park. Dieser Standort in Wien Hütteldorf zeichnet sich durch seine gute Wohnlage und die exzellente Verkehrsanbindung aus. Aber auch Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Kaffeehäuser, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in der näheren Umgebung. Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die U-Bahnlinie U4 Station (Haltestelle Braunschweig Gasse), aber auch mit der Straßenbahn Linie 52 (Haltestelle Ameis Gasse) ist innerhalb weniger Minuten erreicht. Weiters ist die Erreichbarkeit für den Individualverkehr ebenfalls sehr gut. Der Standort ist über die Hitzinger Strasse sowohl an die Westeinfahrt (direkte Anschlussstelle der A1 Westautobahn), als auch Richtung Innenstadt via Linzer Strasse optimal angebunden.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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