NEUBAU, BAUTRÄGERPROJEKT, FERTIGGEPLANT, IM 10. BEZIRK NÄHE QUELLENSTR., BK III, 14 WOHNUNGEN, 709 m² WOHNFLÄCHE, 153 m² BALKONE/TERRASSEN

01 strassenansicht
02 hofansicht
03 schnitt 1-1
04 schnitt 2-2
Ereal
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Eckdaten

Kennung 200010000
Lage 1100 Wien
Preis auf Anfrage
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Architekt Baumeister Dipl.-Ing. F. Ipek
Tel. +43 1 890157120
Mobil +43 664 2532515

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ein renommiertes Wiener-Generalplaner- und Architekturbüro verkauft ein sehr gut durchdachtes und völlig kompaktes Neubau-Bauträgerprojekt auf einem leeren Grundstück mit einem großen Entwicklungspotenzial.

Das gegenständliche Neubauprojekt besteht aus 14x freifinanzierten - mit dem Niedrigenergiehaus-Standard - Wohnungen, jeweils in der Größe von 38 m² bis 61 m² mit Terrassen und Eigengärten inkl. 5x PKW-Einstellplätze im KG in Form von halbautomatischer Parkliftanlage. Auf Grundlage der baubehördlichen Einreichpläne beträgt die Gesamtnutzfläche etwa 709 m². Darüber hinaus wurden in Summe 153 m² Balkon- und Terrassenflächen (davon 60,58 m² Dachterrasse) mit dem Ausblick in Richtung Hauptbahnhof / Belvedere geplant.

Im Rahmen der Einreichung können die planerischen Änderungswünsche des potentiellen Käufers nach Möglichkeit in Form von Planwechsel berücksichtigt werden. Im Verkaufspreis ist die Übergabe der folgenden Unterlagen inkludiert.

1. Architektur-Einreichpläne (Lageplan, Grundrisse, Anschichten, Schnitte) als Autocad-Dateien
2. Haus- und Elektrotechnik-Konzepte
3. Einreichstatik / Tragwerksplanung-Unterlagen
4. Bauphysikalisches Gutachten
5. Energieausweis-Berechnung
6. Baubewilligungsbescheid (voraussichtlich bis Ende des Jahres 2018)
7. Eigene Projekt-Homepage „www.ecke-18.com“

Für weitere Informationen und etwaige vor Ort Besichtigungen steht unser Hr. Architekt Baumeister Dipl.-Ing. F. Ipek unter der Handy Nr. 0664 2532515 Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die fertig geplante Neubau-Wohnhausanlage befindet sich in gut frequentierter Lage, in unmittelbarer Nähe von Quellen Straße im 10. Bezirk und ist vor allem durch die Nähe zum neuen Wiener-Hauptbahnhof verkehrstechnisch perfekt angebunden. Mit der Straßenbahnhaltestelle „Neilreichgasse der Straßenbahnlinie „1 oder 6“ vor der Haustüre bietet das Wohnhausanlage alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur des 10. Wiener Bezirks Favoriten. Der Autobahn-Anschluß „Südost-Tangente“ via Triester Straße ist innerhalb 10 Minuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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