BAUTRÄGERPROJEKT, DACHBODENAUSBAU, FERTIGGEPLANT, IM 10. BEZIRK NÄHE QUELLENSTR., BK III, 5 WOHNUNGEN, 285 m² WOHNFLÄCHE, 45 m² BALKONE/TERRASSEN

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Ereal
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Eckdaten

Kennung 20600011
Lage 1100 Wien
Kaufpreis € 375 000,00
Provision 1) nach Vereinbarung

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Arch. Bmstr. DI. F. Ipek
Mobil +43 664 2532515

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ein renommiertes Wiener-Generalplaner- und Architekturbüro verkauft ein sehr gut durchdachtes und völlig kompaktes Dachbodenausbau-Bauträgerprojekt mit einem großen Entwicklungspotenzial.

Das gegenständliche Dachbodenausbauprojekt besteht aus 5x freifinanzierten - mit dem Niedrigenergiehaus-Standard - Wohnungen, jeweils in der Größe von 45 m² bis 65 m² mit Balkone und Terrassen. Auf Grundlage der baubehördlichen Einreichpläne beträgt die Gesamtnutzfläche etwa 285 m². Darüber hinaus wurden in Summe etwa 45 m² Balkon- und Terrassenflächen mit dem Ausblick in Richtung Hauptbahnhof / Belvedere geplant.

Im Rahmen der Einreichung können die planerischen Änderungswünsche des potentiellen Käufers nach Möglichkeit in Form von Planwechsel berücksichtigt werden. Im Verkaufspreis ist die Übergabe der folgenden Unterlagen inkludiert.

1. Architektur-Einreichpläne (Lageplan, Grundrisse, Anschichten, Schnitte) als Autocad-Dateien
2. Haus- und Elektrotechnik-Konzepte
3. Einreichstatik / Tragwerksplanung-Unterlagen
4. Bauphysikalisches Gutachten
5. Energieausweis-Berechnung
6. Baubewilligungsbescheid (voraussichtlich bis Ende des Jahres 2018)
7. Eigene Projekt-Homepage „www.ecke-20.com“

Für weitere Informationen und etwaige vor Ort Besichtigungen steht unser Hr. Architekt Baumeister Dipl.-Ing. F. Ipek unter der Handy Nr. 0664 2532515 Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Der fertig geplante Dachbodenausbau befindet sich in gut frequentierter Lage, in unmittelbarer Nähe von Quellen Straße im 10. Bezirk und ist vor allem durch die Nähe zum neuen Wiener-Hauptbahnhof verkehrstechnisch perfekt angebunden. Mit der Straßenbahnhaltestelle „Neilreichgasse der Straßenbahnlinie „1 oder 6“ vor der Haustüre bietet das Wohnhausanlage alle Vorzüge der städtischen Infrastruktur des 10. Wiener Bezirks Favoriten. Der Autobahn-Anschluß „Südost-Tangente“ via Triester Straße ist innerhalb 10 Minuten erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
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