GARTENWOHNUNG-64 m²-3Z NEUBAU ruhig, perfekte Raumaufteilung, hochwertige DAN-Küche+BOSCH-Geräte-T05

01 wohnküche 01
  ereal 160501 bru31 EG top 05
01 wohnküche 02
02 küche 01
02 küche 02
03 terrasse 01
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04 vorraum 01
04 vorraum 02
05 1. schlafzimmer 02
05 1. schlafzimmer 03
06 wc 01
Draussen 01
Eingang 01
Grundriss 05 2. schlafzimmer 01
Grundriss 05 2. schlafzimmer 03
Grundriss 06 bad 01
Umgebungsplan 06 bad 02
Umgebungsplan 06 bad 03
Stiegenhaus 01
Stiegenhaus 02
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06 DR04
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  ereal 160501 bru31 EG top 05
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Eckdaten

Kennung 5050501
Objektart Wohnungen
Lage 1230 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 64 m²
Miete € 898,20
Provision 1) 2 Gesamtmiete + 20 % MwSt

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Arch. Bmstr. DI. F. Ipek
Mobil +43 664 2532515

Weitere Angaben

Energieverbrauch 26
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Mietvertrag befristet ja
Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 2017
Betriebskosten € 106,20
Kaution € 2 747,40
Gartenfläche ca. 6 m²
Energieausweis vorhanden ja
Terrassenfläche ca. 11 m²
Balkon/Terrasse ja
Bruttomiete 792.00

Objektbeschreibung

3 ZIMMER MIETWOHNUNG mit durchdachten funktional optimalen Raumaufteilung, und zwar:
+ funktionale WOHNKÜCHE mit Balkon und Eiche-Parkettböden
+ hochwertige betriebsfertige DAN- Einbauküche und Bosch-Geräte (mit einem Anschaffungswert von 10.800,00 Euro)
+ 2x ruhige SCHLAFZIMMER mit Balkon und hellen Eiche-Parkettböden
+ freundliches BAD mit großzügigem Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluß mit ualitätsfliesen (Wand & Boden)
+ separates WC mit Handwaschbecken mit Qualitätsfliesen (Wand & Boden)
+ zentraler VORRAUM inkl. AR mit Qualitätsfliesen
+ großzügiger BALKON mit erstklassigen Granitsteine
+ separater KELLERABTEIL im Untergeschoss
+ helle TIEFGARAGE im KG (optional)
+ ohne Möbel !
Verfügbarkeit: ab 01.07.2018
Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)

Ausstattung

GEBÄUDEBEZOGENE EIGENSCHAFTEN

++ exklusive Top-Ausstattung mit betriebsfertiger DAN-Küche und Bosch-Geräte
++ Einsatz von Markenprodukte (z.B. Internorm-Fenster und Türen, Laufen-Sanitärausstattungen, Grohe-Armaturen, Weitzer-Parkett, Franke-Spüle etc.)
++ Perfekt geplante Raumaufteilung mit zentralem Vorraum sowie mit hellen Zimmern
++ Echtholz-Parkettböden (100 %ig Eiche Natur)
++ Fußbodenheizung (im Winter) und passive Fußbodenkühlung (im Sommer) mit eigenem Raumthermostat pro Zimmer
++ großzügige Balkone & Terrassen mit Qualitäts-Granitsteine und mit Edelstahl-Geländer
++ Elektrische Außen-Rolläden für alle Außen-Fenster- und Türe
++ Einbruchsichere Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre Stufe W3)
++ Einsatz von Sonnenkollektoren (Vakuumröhre) zwecks umweltschonender Warmwassererzeugung
++ Niedrigenergiehaus (mit einem HWB-Wert von 26 kWh/m² pro Jahr)
++ minimaler Wärmebedarf mit 3-Scheiben-Isolierglasfenster
++ Einsatz von Sole-Wasser-Wärmepumpen zwecks sparsamer Heizungsversorgung
++ Einsatz von Erdwärme-Tiefsonden (jeweils mit 120 m Tiefe) als nachhaltige Energieversorgung
++ helle und großzügige Tiefgarage
++ Sat-TV-Anlage
++ Erholungsmöglichkeit am Innenhof

++ PKW-Einstellplatz (Tiefgarage): 90,00 Euro (optional)
++ PKW-Einstellplatz (Parklift/Doppelparker): 84,00 Euro (optional)

** Kaution: 3x Gesamtmiete
** Provision: 2x Gesamtmiete + 20 % USt

Lage

PROJEKTBEZOGENE EIGENSCHAFTEN

+ Eckliegenschaft mit schönen Aussichten
+ Erstbezugs-Neubauobjekt mit 20 Mietwohnungen (zwischen 55 bis 135 m²) und 3 Geschäftslokale (zwischen 40 bis 100 m²)
+ perfektes Zusammenspiel von Architektur und Technik
+ ausgezeichnete Nahversorgung
+ sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (gleich vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle)
+ abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung
+ höchste Lebensqualität für Bewohner

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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