3Z, 69 m² NEUBAU perfekte Raumaufteilung mit Balkon, TOP-Ausstattung + hochwertige DAN-Küche/BOSCH-Geräte-T03

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Grundriss 30
Grundriss Ereal 170710 top 03
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Eckdaten

Kennung 50203011
Objektart Wohnungen
Lage 1230 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 69 m²
Miete € 933,45
Provision 1) 2x Gesamtmiete + 20 % USt

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Arch. Bmstr. DI. F. Ipek
Mobil +43 664 2532515

Weitere Angaben

Gartenfläche ca. 40 m²
Baujahr 2014
Kaution € 2 800,35
Kellerfläche ca. 3 m²
Balkon/Terrasse ja
Bruttomiete 796.95
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 11 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Energieverbrauch 36
Alt-/Neubau Neubau
Mietvertrag befristet ja
Energieausweis vorhanden ja
Betriebskosten € 136,50

Objektbeschreibung

3 ZIMMER MIETWOHNUNG mit durchdachten funktional optimalen Raumaufteilung, und zwar:
+ funktionale WOHNKÜCHE mit Balkon und Eiche-Parkettböden
+ hochwertige DAN- Einbauküche und Bosch-Geräte (mit einem Anschaffungswert von 9.000,00 Euro)
+ 2x ruhige SCHLAFZIMMER mit Balkon und hellen Eiche-Parkettböden
+ freundliches BAD mit großzügigem Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluß mit Qualitätsfliesen (Wand & Boden)
+ separates WC mit Handwaschbecken mit Qualitätsfliesen (Wand & Boden)
+ zentraler VORRAUM inkl. AR mit Qualitätsfliesen
+ großzügiger BALKON mit erstklassigen Granitsteine
+ separater KELLERABTEIL im Untergeschoss
+ helle TIEFGARAGE im KG (optional 96 Euro/Monat)
+ garten (optional)
Verfügbarkeit: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)

Ausstattung

GEBÄUDEBEZOGENE EIGENSCHAFTEN:

++ exklusive Top-Ausstattung mit betriebsfertiger DAN-Küche und Bosch-Geräte
++ Einsatz von Markenprodukte (z.B. Internorm-Fenster und Türen, Laufen-Sanitärausstattungen, Grohe-Armaturen, Weitzer-Parkett, Franke-Spüle etc.)
++ Perfekt geplante Raumaufteilung mit zentralem Vorraum sowie mit hellen Zimmern
++ Echtholz-Parkettböden (100 %ig Eiche Natur)
++ Fußbodenheizung (im Winter) und passive Fußbodenkühlung (im Sommer) mit eigenem Raumthermostat pro Zimmer
++ großzügige Balkone & Terrassen mit Qualitäts-Granitsteine und mit Edelstahl-Geländer
++ Elektrische Außen-Rolläden
++ Einbruchsichere Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre Stufe W3)
++ Einsatz von Sonnenkollektoren (Vakuumröhre) zwecks umweltschonender Warmwassererzeugung
++ Niedrigenergiehaus (mit einem HWB-Wert von 37 kWh/m² pro Jahr)
++ minimaler Wärmebedarf mit 3-Scheiben-Isolierglasfenster
++ Einsatz von Sole-Wasser-Wärmepumpen zwecks sparsamer
Heizungsversorgung
++ Einsatz von Erdwärme-Tiefsonden (jeweils mit 120 m Tiefe) als nachhaltige Energieversorgung
++ helle und großzügige Tiefgarage
++ Sat-TV-Anlage

++ Kaution: 3x Gesamtmiete
++ Provision: 2x Gesamtmiete + 20 % USt

Lage

PROJEKTBEZOGENE EIGENSCHAFTEN

+ perfektes Zusammenspiel von Architektur und Technik
+ ausgezeichnete Nahversorgung
+ sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
+ abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung
+ höchste Lebensqualität für Bewohner

Umgebungsinformationen

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