73 m², 3Z NEUBAU perfekte Raumaufteilung mit Balkon, hochwertige DAN-Küche/BOSCH-Geräte-T10

01 WK01
  ereal 160501 bru31 1.OG top 10
01 WK07
01 WK02
01 WK08
01 WK09
03 BD01
03 BD03
04 WC01
04 WC02
06 DR04
Grundriss 06 DR05
Grundriss 08 AU03
Grundriss Makro-Ansicht
Umgebungsplan   ereal 160501 bru31 1.OG top 10
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 50510011
Objektart Wohnungen
Lage 1230 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 73 m²
Miete € 987,43
Provision 1) 2 Gesamtmiete + 20 % MwSt

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Arch. Bmstr. DI. F. Ipek
Mobil +43 664 2532515

Weitere Angaben

Energieausweis vorhanden ja
Kaution € 2 962,39
Energieverbrauch 26
Baujahr 2017
Balkon/Terrasse ja
Bruttomiete 863.23
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 9 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Neubau
Kellerfläche ca. 3 m²
Betriebskosten € 124,20
Mietvertrag befristet ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Objektbeschreibung

3 ZIMMER MIETWOHNUNG mit durchdachten funktional optimalen Raumaufteilung, und zwar:
+ funktionale WOHNKÜCHE mit Balkon und Eiche-Parkettböden
+ hochwertige betriebsfertige DAN- Einbauküche und Bosch-Geräte (mit einem Anschaffungswert von 10.800,00 Euro)
+ 2x ruhige SCHLAFZIMMER mit Balkon und hellen Eiche-Parkettböden
+ freundliches BAD mit großzügigem Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluß mit ualitätsfliesen (Wand & Boden)
+ separates WC mit Handwaschbecken mit Qualitätsfliesen (Wand & Boden)
+ zentraler VORRAUM inkl. AR mit Qualitätsfliesen
+ großzügiger BALKON mit erstklassigen Granitsteine
+ separater KELLERABTEIL im Untergeschoss
+ helle TIEFGARAGE im KG (optional)
Verfügbarkeit: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)

Ausstattung

GEBÄUDEBEZOGENE EIGENSCHAFTEN

++ exklusive Top-Ausstattung mit betriebsfertiger DAN-Küche und Bosch-Geräte
++ Einsatz von Markenprodukte (z.B. Internorm-Fenster und Türen, Laufen-Sanitärausstattungen, Grohe-Armaturen, Weitzer-Parkett, Franke-Spüle etc.)
++ Perfekt geplante Raumaufteilung mit zentralem Vorraum sowie mit hellen Zimmern
++ Echtholz-Parkettböden (100 %ig Eiche Natur)
++ Fußbodenheizung (im Winter) und passive Fußbodenkühlung (im Sommer) mit eigenem Raumthermostat pro Zimmer
++ großzügige Balkone & Terrassen mit Qualitäts-Granitsteine und mit Edelstahl-Geländer
++ Elektrische Außen-Rolläden für alle Außen-Fenster- und Türe
++ Einbruchsichere Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre Stufe W3)
++ Einsatz von Sonnenkollektoren (Vakuumröhre) zwecks umweltschonender Warmwassererzeugung
++ Niedrigenergiehaus (mit einem HWB-Wert von 26 kWh/m² pro Jahr)
++ minimaler Wärmebedarf mit 3-Scheiben-Isolierglasfenster
++ Einsatz von Sole-Wasser-Wärmepumpen zwecks sparsamer Heizungsversorgung
++ Einsatz von Erdwärme-Tiefsonden (jeweils mit 120 m Tiefe) als nachhaltige Energieversorgung
++ helle und großzügige Tiefgarage
++ Sat-TV-Anlage
++ Erholungsmöglichkeit am Innenhof

++ PKW-Einstellplatz (Tiefgarage): 90,00 Euro (optional)
++ PKW-Einstellplatz (Parklift/Doppelparker): 84,00 Euro (optional)

** Kaution: 3x Gesamtmiete
** Provision: 2x Gesamtmiete + 20 % USt

Lage

PROJEKTBEZOGENE EIGENSCHAFTEN

+ Eckliegenschaft mit schönen Aussichten
+ Erstbezugs-Neubauobjekt mit 20 Mietwohnungen (zwischen 55 bis 135 m²) und 3 Geschäftslokale (zwischen 40 bis 100 m²)
+ perfektes Zusammenspiel von Architektur und Technik
+ ausgezeichnete Nahversorgung
+ sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (gleich vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle)
+ abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung
+ höchste Lebensqualität für Bewohner

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Neu

Autoverkaufsplatz und/oder Lagerplatz nä…

  • Baugrund für Gewerbe
  • 1230 Wien
  • Pacht € 1 500,00
Neu

BONUS FÜR TIPPGEBER

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 1230 Wien
  • Preis auf Anfrage
Neu

wird GESUCHT "Grundeigentümer aus Wien &…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 1230 Wien
  • Preis auf Anfrage
Neu

wir SUCHEN in Wien & Umgebung Immobilien…

  • Anlage-/Investmentobjekte
  • 1230 Wien
  • Preis auf Anfrage
Neu

helle, qualitative Tiefgaragenplätze

  • Garage Stellplatz
  • 1230 Wien
  • Miete € 90,00

GARTENWOHNUNG-NEUBAU, 3Z, 64 m², hochwer…

  • Erdgeschosswohnung
  • 3 Zimmer - ca. 64 m²
  • 1230 Wien
  • Miete € 903,30

73 m², 3Z NEUBAU perfekte Raumaufteilung…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 73 m²
  • 1230 Wien
  • Miete € 987,43

3Z, 69 m² NEUBAU perfekte Raumaufteilung…

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 69 m²
  • 1230 Wien
  • Miete € 933,45

112 m², 4Z, ERSTBEZUG-MAISONETTE-NEUBAU …

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 112 m²
  • 1230 Wien
  • Miete € 1 259,80

133 m², 5Z, MAISONETTE-ERSTBEZUG-NEUBAU …

  • Wohnungen
  • 5 Zimmer - ca. 133 m²
  • 1230 Wien
  • Miete € 1 497,93

131 m², 4Z, NEUBAU-MASIONETTE-ERSTBEZUG …

  • Wohnungen
  • 4 Zimmer - ca. 131 m²
  • 1230 Wien
  • Miete € 1 471,48