NEUBAU, 69 m², 3Z, ruhig, perfekte Raumaufteilung mit Balkon inkl. DAN-Küche-T03

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Grundriss 30
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Eckdaten

Kennung 2020308
Objektart Wohnungen
Lage 1230 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 69 m²
Miete € 895,50

Ansprechpartner

Arch. Bmstr. DI. F. Ipek
Mobil +43 664 2532515

Weitere Angaben

Betriebskosten € 136,50
Baujahr 2014
Kaution € 2 686,50
Gartenfläche ca. 40 m²
Energieverbrauch 36
Alt-/Neubau Neubau
Mietvertrag befristet ja
Kellerfläche ca. 3 m²
Bruttomiete 759.00
Stellplatztyp Tiefgarage
Balkon/Terrasse Fläche ca. 11 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

3 ZIMMER MIETWOHNUNG mit durchdachten funktional optimalen Raumaufteilung, und zwar:

+ funktionale WOHNKÜCHE mit Balkon und Eiche-Parkettböden inkl. hochwertige betriebsfertige DAN- Einbauküche und Bosch-Geräte (Aufpreis 75,00 Euro)
+ 2x ruhige SCHLAFZIMMER mit Balkon und hellen Eiche-Parkettböden
+ freundliches BAD mit großzügigem Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinen- und Trockneranschluß mit Qualitätsfliesen (Wand & Boden)
+ separates WC mit Handwaschbecken mit Qualitätsfliesen (Wand & Boden)
+ zentraler VORRAUM inkl. AR mit Qualitätsfliesen
+ großzügiger BALKON mit erstklassigen Granitsteine
+ separater KELLERABTEIL im Untergeschoss
+ helle TIEFGARAGE im KG (Aufpreis 96,00 Euro)

Verfügbarkeit: ab sofort
Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)

Ausstattung

GEBÄUDEBEZOGENE EIGENSCHAFTEN:

++ exklusive Top-Ausstattung mit betriebsfertiger DAN-Küche und Bosch-Geräte
++ Einsatz von Markenprodukte (z.B. Internorm-Fenster und Türen, Laufen-Sanitärausstattungen, Grohe-Armaturen, Weitzer-Parkett, Franke-Spüle etc.)
++ Perfekt geplante Raumaufteilung mit zentralem Vorraum sowie mit hellen Zimmern
++ Echtholz-Parkettböden (100 %ig Eiche Natur)
++ Fußbodenheizung (im Winter) und passive Fußbodenkühlung (im Sommer) mit eigenem Raumthermostat pro Zimmer
++ großzügige Balkone & Terrassen mit Qualitäts-Granitsteine und mit Edelstahl-Geländer
++ Elektrische Außen-Rolläden
++ Einbruchsichere Wohnungseingangstüre (Sicherheitstüre Stufe W3)
++ Einsatz von Sonnenkollektoren (Vakuumröhre) zwecks umweltschonender Warmwassererzeugung
++ Niedrigenergiehaus (mit einem HWB-Wert von 37 kWh/m² pro Jahr)
++ minimaler Wärmebedarf mit 3-Scheiben-Isolierglasfenster
++ Einsatz von Sole-Wasser-Wärmepumpen zwecks sparsamer
Heizungsversorgung
++ Einsatz von Erdwärme-Tiefsonden (jeweils mit 120 m Tiefe) als nachhaltige Energieversorgung
++ helle und großzügige Tiefgarage
++ Sat-TV-Anlage

++ Kaution: 3x Gesamtmiete
++ Provision: 2x Gesamtmiete + 20 % USt

Lage

PROJEKTBEZOGENE EIGENSCHAFTEN

+ perfektes Zusammenspiel von Architektur und Technik
+ ausgezeichnete Nahversorgung
+ sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
+ abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung
+ höchste Lebensqualität für Bewohner

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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